Krogstrupvej 168, Assendrup

Villa · 204 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 37.011 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 37011 m²
Indbygget garage: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.430 kr/m².2.865.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.625.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,00 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.625.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Århusvej 50, Grumstrup 8732 Hovedgård	220 m²	1,3 km	28-11-2023	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Tvilhøj 26, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	2,2 km	22-08-2025	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
Assendrupvej 3, Assendrup 8732 Hovedgård	111 m²	262 m	05-07-2025	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Krøruplundvej 8, Gangsted 8732 Hovedgård	201 m²	4,0 km	21-01-2024	3.615.000 kr.	17.985 kr./m²
Grumstrupvej 13B, Grumstrup 8732 Hovedgård	175 m²	3,3 km	16-05-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Tornbjerg 45 8732 Hovedgård	199 m²	4,5 km	03-05-2026	2.695.000 kr.	13.543 kr./m²
Mosbjergvej 5, Gangsted 8732 Hovedgård	194 m²	4,3 km	16-08-2025	2.375.000 kr.	12.242 kr./m²
Tornbjerg 29 8732 Hovedgård	197 m²	4,5 km	09-02-2024	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Tornbjerg 100 8732 Hovedgård	211 m²	4,7 km	07-11-2025	2.345.000 kr.	11.114 kr./m²
Skolebakken 2 8732 Hovedgård	220 m²	4,4 km	01-12-2024	3.650.000 kr.	16.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu