Krogstrupvej 67, Torrild

Villa · 174 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 30.124 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 30124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.636 kr/m².3.586.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.868.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,20 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.868.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 1, Torrild 8300 Odder	164 m²	537 m	25-03-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Skolevej 6, Torrild 8300 Odder	160 m²	626 m	16-11-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Vandværksvej 4, Torrild 8300 Odder	191 m²	531 m	11-07-2026	3.120.000 kr.	16.335 kr./m²
Bygaden 13H, Torrild 8300 Odder	145 m²	858 m	21-05-2025	2.075.000 kr.	14.310 kr./m²
Overskov 46 8300 Odder	174 m²	4,6 km	09-03-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Krags Mark 4, Snærild 8300 Odder	169 m²	4,6 km	06-08-2024	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Høghus 111 8300 Odder	170 m²	4,7 km	27-10-2025	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Overskov 7 8300 Odder	168 m²	4,6 km	15-08-2026	4.375.000 kr.	26.042 kr./m²
Ulvskovvej 67, Ulvskov 8300 Odder	134 m²	3,1 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Høghus 14 8300 Odder	179 m²	4,8 km	08-12-2024	4.415.000 kr.	24.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu