Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Krogsvej 9, Vitten

Villa · 112 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.246 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1246 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi
617.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.713 kr/m².2.542.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.489.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,65 pct. siden aug. 2024
224k892k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20241.450.000 kr.19. apr. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat2.489.639 kr.Markedet · 1992510.944 kr.Markedet · 1993628.432 kr.Markedet · 1994586.768 kr.Markedet · 1995524.496 kr.Markedet · 1996561.120 kr.Markedet · 1997664.384 kr.Markedet · 1998794.752 kr.Markedet · 1999862.848 kr.Markedet · 20001.145.984 kr.Markedet · 2001886.704 kr.Markedet · 2002832.832 kr.Markedet · 2003913.696 kr.Markedet · 2004999.936 kr.Markedet · 20051.302.448 kr.Markedet · 20061.520.960 kr.Markedet · 20071.414.000 kr.Markedet · 20081.683.024 kr.Markedet · 20091.459.584 kr.Markedet · 20101.645.168 kr.Markedet · 20111.640.128 kr.Markedet · 20121.423.968 kr.Markedet · 20131.364.160 kr.Markedet · 20141.696.800 kr.Markedet · 20151.296.736 kr.Markedet · 20161.247.456 kr.Markedet · 20171.798.720 kr.Markedet · 20181.436.400 kr.Markedet · 20191.114.960 kr.Markedet · 20202.100.000 kr.Markedet · 20212.290.960 kr.Markedet · 20222.249.856 kr.Markedet · 20232.405.088 kr.Markedet · 20242.376.304 kr.Markedet · 20252.353.568 kr.Markedet · 20262.412.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
19. apr. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.489.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vittenvej 104, Vitten
8382 Hinnerup		140 m²56 m05-10-20252.195.000 kr.15.679 kr./m²
Bondeshøjvej 1A, Vitten
8382 Hinnerup		140 m²816 m10-02-20262.300.000 kr.16.429 kr./m²
Trekanten 1, Haldum
8382 Hinnerup		124 m²3,2 km01-02-20241.895.000 kr.15.282 kr./m²
Tørvevej 7, Tinning
8382 Hinnerup		134 m²2,5 km20-08-20252.695.000 kr.20.112 kr./m²
Vestergade 96
8382 Hinnerup		110 m²4,3 km22-08-20242.200.000 kr.20.000 kr./m²
Højmosevej 1, Tinning
8382 Hinnerup		125 m²3,8 km03-06-20242.645.003 kr.21.160 kr./m²
Rørsangervej 33
8382 Hinnerup		118 m²4,4 km20-10-20243.475.000 kr.29.449 kr./m²
Bondagervej 6A, Foldby
8382 Hinnerup		111 m²4,8 km08-02-20262.050.000 kr.18.468 kr./m²
Stenagerbakken 4, Haldum
8382 Hinnerup		126 m²3,9 km25-05-20243.975.000 kr.31.548 kr./m²
Hoskærvej 2, Foldby
8382 Hinnerup		105 m²4,6 km28-04-20251.995.000 kr.19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden