Prisvurdering · 7000 Fredericia

Krogtoftevej 9, Erritsø

Villa · 103 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 588 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 103 m².1.451.579 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.656.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,43 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.283.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.283.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.000.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogtoftevej 8, Erritsø 7000 Fredericia	141 m²	81 m	24-08-2025	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Sigsbjergvej 1, Erritsø 7000 Fredericia	102 m²	487 m	19-08-2024	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Toftegårdsvej 6, Erritsø 7000 Fredericia	100 m²	371 m	07-12-2023	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²
Erritsø Kirkevej 20, Erritsø 7000 Fredericia	104 m²	537 m	16-07-2026	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Dalagervej 1, Erritsø 7000 Fredericia	102 m²	615 m	09-02-2026	1.955.000 kr.	19.167 kr./m²
Dalsvinget 21, Erritsø 7000 Fredericia	106 m²	473 m	18-02-2026	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Dalagervej 13, Erritsø 7000 Fredericia	102 m²	682 m	01-07-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Engtoften 9, Erritsø 7000 Fredericia	104 m²	771 m	29-01-2025	1.320.000 kr.	12.692 kr./m²
Tværvej 7, Erritsø 7000 Fredericia	106 m²	637 m	15-06-2025	1.864.000 kr.	17.585 kr./m²
Toftegårdsvej 91, Erritsø 7000 Fredericia	112 m²	283 m	16-01-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu