Krogvænget 5, Hjulby

Villa · 303 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 10.200 m², 7 værelser, opført i 1862, renoveret i 2014. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Grundareal: 10200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.067 kr/m².3.391.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1862 (164 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014 · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.761.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,24 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 2.093.266 kr.
I dag · vores estimat: 5.761.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1993apr.Solgt, alm. frit salg2.093.266 kr.
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 5, Hjulby 5800 Nyborg	259 m²	802 m	07-12-2023	1.795.000 kr.	6.931 kr./m²
Åløkkevej 60, Aunslev 5800 Nyborg	271 m²	1,5 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	12.915 kr./m²
Lindenborgvej 7 5800 Nyborg	327 m²	2,0 km	05-08-2024	5.800.000 kr.	17.737 kr./m²
Regstrupvej 31, Regstrup 5800 Nyborg	330 m²	2,3 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	8.182 kr./m²
Skovhusvej 7, Hjulby 5800 Nyborg	213 m²	679 m	30-06-2025	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Åløkkevej 37, Aunslev 5800 Nyborg	204 m²	1,3 km	01-05-2025	2.900.000 kr.	14.216 kr./m²
Nymarksvej 97 5800 Nyborg	280 m²	3,4 km	19-02-2026	3.150.000 kr.	11.250 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge 5800 Nyborg	250 m²	3,0 km	02-02-2025	3.075.000 kr.	12.300 kr./m²
Dyrehavevej 28 5800 Nyborg	320 m²	4,1 km	09-10-2025	5.200.000 kr.	16.250 kr./m²
Bystævnet 10, Aunslev 5800 Nyborg	387 m²	2,4 km	20-03-2025	2.995.000 kr.	7.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu