Krogvej 3

Fritidshus · 106 m² · bygget 1915

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.091 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.082 kr/m².5.315.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.693.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,10 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2014 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.693.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 4 3100 Hornbæk	104 m²	432 m	09-04-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Teilmanns Alle 3B 3100 Hornbæk	99 m²	217 m	03-02-2026	8.750.000 kr.	88.384 kr./m²
Strandparken 25 3100 Hornbæk	97 m²	208 m	01-06-2026	5.700.000 kr.	58.763 kr./m²
Solbakkevej 90 3100 Hornbæk	110 m²	664 m	21-08-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Enevej 6 3100 Hornbæk	100 m²	516 m	25-11-2024	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Teilmanns Alle 2F 3100 Hornbæk	95 m²	176 m	20-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Teilmanns Alle 12 3100 Hornbæk	115 m²	348 m	29-09-2026	6.700.000 kr.	58.261 kr./m²
Bentsensvej 7C, Kildekrog 3100 Hornbæk	99 m²	533 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	43.434 kr./m²
Baroniet 20, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	106 m²	1,1 km	07-04-2025	4.550.000 kr.	42.925 kr./m²
Solbakkevej 80 3100 Hornbæk	100 m²	620 m	09-02-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu