Krokusvej 6

Villa · 181 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.736 kr/m².1.948.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrokusvej gns: 9.177 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.816.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,94 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1993 · Alm. Salg: 544.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1993mar.Solgt, alm. frit salg544.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvej 5 8500 Grenaa	186 m²	26 m	02-10-2025	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Krokusvej 15 8500 Grenaa	158 m²	105 m	16-03-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²
Anemonevej 24 8500 Grenaa	188 m²	108 m	13-02-2025	1.575.000 kr.	8.378 kr./m²
Bakkekrogen 5 8500 Grenaa	183 m²	399 m	05-10-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Primulavej 21 8500 Grenaa	185 m²	325 m	20-05-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Slåenbakken 6 8500 Grenaa	187 m²	291 m	18-03-2024	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Anemonevej 18 8500 Grenaa	192 m²	130 m	24-06-2025	1.698.000 kr.	8.844 kr./m²
Lavendelvej 3 8500 Grenaa	184 m²	537 m	18-09-2025	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Hasselbakken 1 8500 Grenaa	182 m²	654 m	04-11-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Jasminvej 15 8500 Grenaa	170 m²	281 m	27-05-2025	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu