Krollerupvej 31, Merring

Villa · 218 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 4.459 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 4459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.675 kr/m².2.140.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.506.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+679,11 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. dec. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
18. feb. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.506.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019450.000 kr.
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019450.000 kr.
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krollerupvej 37, Merring 8723 Løsning	150 m²	299 m	16-11-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Merringvej 99 8723 Løsning	195 m²	567 m	25-06-2024	1.500.000 kr.	7.692 kr./m²
Haremarksvej 18 8723 Løsning	206 m²	1,6 km	02-04-2024	2.500.000 kr.	12.136 kr./m²
Skærvetoften 38 8723 Løsning	200 m²	1,5 km	21-12-2023	3.180.000 kr.	15.900 kr./m²
Skærvetoften 24 8723 Løsning	198 m²	1,6 km	11-08-2025	2.985.000 kr.	15.076 kr./m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	2,2 km	06-07-2026	1.955.000 kr.	9.310 kr./m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	2,2 km	30-05-2024	1.100.000 kr.	5.238 kr./m²
Kirkevej 12 8723 Løsning	210 m²	2,5 km	28-05-2025	3.290.000 kr.	15.667 kr./m²
Merringvej 60, Merring 8723 Løsning	280 m²	582 m	19-06-2025	800.000 kr.	2.857 kr./m²
Fasanvej 53 8723 Løsning	246 m²	2,0 km	25-03-2024	1.700.000 kr.	6.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu