Krollerupvej 34, Løsning Nrmk, 8723 Løsning — Villa · 60 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 623 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.506 kr/m².761.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrollerupvej gns: 13.708 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.164 kr/m²+12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering805.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,53 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2015 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 805.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksbergvej 40 8723 Løsning	60 m²	2,6 km	06-10-2026	835.000 kr.	13.917 kr./m²
Frederiksbergvej 26A 8723 Løsning	65 m²	2,5 km	22-07-2024	550.000 kr.	8.462 kr./m²
Kirkevej 28 8723 Løsning	79 m²	2,6 km	10-12-2024	490.000 kr.	6.203 kr./m²
Bøgballevej 38, Kragelund 8723 Løsning	78 m²	2,8 km	20-08-2024	755.000 kr.	9.679 kr./m²
Gl Præstegårdsvej 11 8723 Løsning	88 m²	1,9 km	21-05-2024	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Teglværksvej 7, Stubberup 8723 Løsning	83 m²	2,5 km	05-05-2026	665.000 kr.	8.012 kr./m²
Bøgevej 5 8723 Løsning	88 m²	1,9 km	06-05-2026	725.000 kr.	8.239 kr./m²
Toftevænget 16 8723 Løsning	88 m²	2,2 km	03-07-2026	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Fasanvej 5 8723 Løsning	89 m²	2,2 km	11-03-2024	1.165.000 kr.	13.090 kr./m²
Toftevænget 10 8723 Løsning	89 m²	2,2 km	18-11-2024	810.000 kr.	9.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu