Krollerupvej 7

Landejendom · 309 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 309 m², grund på 14.950 m², 8 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 14950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.086.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.226 kr/m².5.290.418 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.862.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+654,25 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (landejendom)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 1.361.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 21.768.000 kr.
1. maj 2023 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.862.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.175.000 kr.
2019jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202521.768.000 kr.
1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.361.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 18, Kragelund 8723 Løsning	316 m²	2,7 km	30-03-2025	7.500.000 kr.	23.734 kr./m²
Frederikslystvej 47, Eriknauer 8723 Løsning	294 m²	3,8 km	29-09-2026	6.800.000 kr.	23.129 kr./m²
Hedevej 38, Kragelund 8723 Løsning	195 m²	1,7 km	21-11-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Gesagervej 20 8723 Løsning	171 m²	3,4 km	06-06-2024	1.586.000 kr.	9.275 kr./m²
Bottrupvej 29, Bottrup 8723 Løsning	176 m²	5,0 km	01-04-2025	3.950.000 kr.	22.443 kr./m²
Tudsvad 2, Bottrup 8723 Løsning	157 m²	5,0 km	08-07-2024	3.650.000 kr.	23.248 kr./m²
Lystrupvej 22, Ølsted 8723 Løsning	207 m²	6,7 km	17-02-2025	3.812.350 kr.	18.417 kr./m²
Nederholmsvej 19, Ølsted 8723 Løsning	182 m²	6,6 km	11-03-2024	12.325.000 kr.	67.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu