Kronborgvej 4, Solbjerg

Landejendom · 218 m² · bygget 1869

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 790.191 m², 6 værelser, opført i 1869. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1869
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 790191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.608.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.432 kr/m².6.045.691 kr.
2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)790191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering19.348.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,14 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2025 · Alm. Salg: 30.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.348.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg30.300.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	1,2 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Vilsundvej 7, Solbjerg 7950 Erslev	270 m²	458 m	01-03-2025	9.300.000 kr.	34.444 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	2,6 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Gadegårdsvej 2, Sundby 7950 Erslev	200 m²	3,4 km	23-01-2025	7.885.700 kr.	39.428 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	2,0 km	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²
Fælleden 40, Sundby 7950 Erslev	200 m²	3,7 km	04-07-2024	3.480.000 kr.	17.400 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby 7950 Erslev	196 m²	3,8 km	28-04-2024	2.226.210 kr.	11.358 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving 7950 Erslev	238 m²	4,4 km	26-12-2023	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Vestermarken 19, Vester Jølby 7950 Erslev	228 m²	4,9 km	09-06-2026	19.550.000 kr.	85.746 kr./m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup 7950 Erslev	188 m²	4,6 km	01-04-2025	9.350.000 kr.	49.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu