Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5450 Otterup

Kronborgvej 42

Landejendom · 112 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 56.740 m², opført i 1934. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
56740 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
332.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.165 kr/m².3.036.628 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)56740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.324.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,09 pct. siden apr. 2021
165k2,9M5,5M8,2M10,9M19931997200220062010201420182022202630. apr. 20211.645.000 kr.I dag · vores estimat3.324.373 kr.Markedet · 19931.434.944 kr.Markedet · 1994375.088 kr.Markedet · 1995779.184 kr.Markedet · 19961.647.072 kr.Markedet · 1997705.152 kr.Markedet · 19993.015.376 kr.Markedet · 2000165.200 kr.Markedet · 2001861.504 kr.Markedet · 20021.294.944 kr.Markedet · 20032.575.440 kr.Markedet · 2004605.696 kr.Markedet · 20053.400.656 kr.Markedet · 20061.738.352 kr.Markedet · 2007530.768 kr.Markedet · 20081.198.176 kr.Markedet · 20092.128.000 kr.Markedet · 20101.247.680 kr.Markedet · 20117.939.792 kr.Markedet · 2012454.272 kr.Markedet · 20131.216.544 kr.Markedet · 2014812.336 kr.Markedet · 2015573.216 kr.Markedet · 20162.967.216 kr.Markedet · 20172.163.616 kr.Markedet · 2018503.328 kr.Markedet · 20191.577.632 kr.Markedet · 20201.771.280 kr.Markedet · 20211.199.968 kr.Markedet · 20221.754.704 kr.Markedet · 20232.999.136 kr.Markedet · 202410.906.672 kr.Markedet · 20251.282.960 kr.Markedet · 20261.317.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
3.324.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Lundevej 24, Lunde
5450 Otterup		108 m²2,8 km11-11-20244.650.000 kr.43.056 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup
5450 Otterup		141 m²1,5 km06-06-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²1,8 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²
Heden 17, Uggerslev
5450 Otterup		99 m²5,5 km09-04-20251.300.000 kr.13.131 kr./m²
Grusgyden 31, Gudskov
5450 Otterup		117 m²6,7 km16-06-20255.800.000 kr.49.573 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²3,4 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark
5450 Otterup		90 m²6,5 km27-11-20231.500.000 kr.16.667 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²5,9 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Klingeskov 12, Klintebjerg
5450 Otterup		122 m²8,3 km06-01-20261.950.000 kr.15.984 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs
5450 Otterup		111 m²9,4 km04-10-20261.295.000 kr.11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden