Kronborgvej 6

Villa · 121 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 54.350 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 54350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.821 kr/m².1.408.974 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKronborgvej gns: 17.575 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.425 kr/m²+53,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.732.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,17 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
5. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.732.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegyden 56, Vester Lunde 5450 Otterup	120 m²	1,6 km	11-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Lunde 5450 Otterup	110 m²	1,7 km	09-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Lunde 5450 Otterup	106 m²	1,7 km	23-05-2024	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Mosegyden 59, Vester Lunde 5450 Otterup	145 m²	1,6 km	21-09-2025	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Lunde Bygade 151, Øster Lunde 5450 Otterup	105 m²	2,2 km	30-06-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Horsebækvej 102, Hjadstrup 5450 Otterup	132 m²	2,6 km	10-11-2025	1.210.000 kr.	9.167 kr./m²
Gartnervænget 1, Otterup 5450 Otterup	122 m²	3,6 km	13-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Lunde Bygade 126, Øster Lunde 5450 Otterup	96 m²	2,0 km	21-08-2026	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	3,6 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Damløkkevej 17, Otterup 5450 Otterup	127 m²	3,6 km	02-07-2025	875.000 kr.	6.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu