Kronborgvej 85, 7700 Thisted — Villa · 136 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.412 kr/m².1.511.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKronborgvej gns: 11.472 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.177.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,56 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1995 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronborgvej 58 7700 Thisted	140 m²	60 m	14-10-2026	1.240.000 kr.	8.857 kr./m²
Kronborgvej 53 7700 Thisted	140 m²	223 m	06-05-2026	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Kronborgvej 79 7700 Thisted	165 m²	52 m	10-07-2025	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Kronborgvej 37 7700 Thisted	95 m²	389 m	04-05-2026	1.735.000 kr.	18.263 kr./m²
Solbakkevej 44 7700 Thisted	135 m²	156 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Solkrogen 1 7700 Thisted	136 m²	255 m	13-06-2024	2.120.000 kr.	15.588 kr./m²
Højtoftevej 34 7700 Thisted	135 m²	283 m	15-05-2025	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Mågevej 2 7700 Thisted	132 m²	262 m	13-06-2026	1.265.000 kr.	9.583 kr./m²
Solhøjvej 39 7700 Thisted	140 m²	335 m	12-07-2026	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
P. L. Halds Vej 73 7700 Thisted	136 m²	581 m	15-05-2024	1.660.000 kr.	12.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu