Kronprinsens Alle 36

Villa · 101 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 349 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.398 kr/m².2.277.750 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.799.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,66 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1956Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsens Alle 7 9400 Nørresundby	140 m²	242 m	08-01-2025	2.360.000 kr.	16.857 kr./m²
Niels Lykkes Gade 22 9400 Nørresundby	102 m²	439 m	28-05-2025	2.730.000 kr.	26.765 kr./m²
Prinsessegade 16 9400 Nørresundby	105 m²	265 m	24-04-2024	2.087.500 kr.	19.881 kr./m²
Irisvej 2 9400 Nørresundby	102 m²	625 m	07-12-2024	2.295.000 kr.	22.500 kr./m²
Fredensvej 12 9400 Nørresundby	100 m²	711 m	04-02-2026	1.610.000 kr.	16.100 kr./m²
Kapelvej 6 9400 Nørresundby	102 m²	930 m	23-05-2026	3.070.000 kr.	30.098 kr./m²
Niels Lykkes Gade 26 9400 Nørresundby	108 m²	484 m	16-10-2025	3.025.000 kr.	28.009 kr./m²
Limfjordsvej 8 9400 Nørresundby	113 m²	108 m	20-10-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Cementvej 12A 9400 Nørresundby	95 m²	589 m	15-05-2024	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Beilerstræde 2 9400 Nørresundby	105 m²	804 m	05-01-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu