Kronprinsensgade 12

Rækkehus · 199 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 199 m², grund på 252 m², 9 værelser, opført i 1880. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1880
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.008.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.142 kr/m².5.788.200 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.796.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7350,89 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 64.375 kr.
I dag · vores estimat: 4.796.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Ejerskifte64.375 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsensgade 40 5000 Odense C	200 m²	138 m	02-02-2025	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39 5000 Odense C	194 m²	234 m	06-05-2026	6.495.000 kr.	33.479 kr./m²
Allégade 11 5000 Odense C	196 m²	405 m	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
H.C. Andersens Gade 25 5000 Odense C	203 m²	471 m	22-10-2025	5.230.000 kr.	25.764 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35 5000 Odense C	188 m²	222 m	30-06-2026	6.497.000 kr.	34.559 kr./m²
Oluf Bagers Gade 56 5000 Odense C	204 m²	688 m	20-11-2023	4.210.000 kr.	20.637 kr./m²
Munkebjergvej 15 5000 Odense C	186 m²	630 m	30-06-2026	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Dronningensgade 48 5000 Odense C	196 m²	1,1 km	21-01-2025	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Dronningensgade 52 5000 Odense C	207 m²	1,1 km	11-08-2025	6.100.000 kr.	29.469 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4 5000 Odense C	166 m²	119 m	07-10-2025	7.300.000 kr.	43.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu