Kronprinsensgade 8, st.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1883

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1883. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1883
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.228 kr/m².3.845.771 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKronprinsensgade gns: 33.652 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+21,50 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.205.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,30 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsensgade 6, st. 5000 Odense C	66 m²	8 m	17-08-2026	2.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Kronprinsensgade 2A 5000 Odense C	89 m²	33 m	04-12-2024	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²
Kronprinsensgade 14, 1. tv 5000 Odense C	46 m²	28 m	03-07-2026	1.520.000 kr.	33.043 kr./m²
Kronprinsensgade 14, st. tv 5000 Odense C	44 m²	28 m	09-05-2026	1.390.000 kr.	31.591 kr./m²
Kronprinsensgade 1A, 2. tv 5000 Odense C	117 m²	66 m	14-08-2025	5.595.000 kr.	47.821 kr./m²
Kronprinsensgade 11, 1. 5000 Odense C	120 m²	110 m	21-12-2023	9.026.357 kr.	75.220 kr./m²
Kronprinsensgade 11, st. 5000 Odense C	125 m²	110 m	21-12-2023	9.026.357 kr.	72.211 kr./m²
Gormsgade 2, st. 5000 Odense C	70 m²	207 m	04-12-2025	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²
Skt. Knuds Gade 52, 2. 5000 Odense C	70 m²	268 m	04-06-2024	1.730.000 kr.	24.714 kr./m²
Frederiksgade 26, 3. th 5000 Odense C	71 m²	406 m	07-01-2026	1.875.000 kr.	26.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu