Kronprinsessevej 11, 3480 Fredensborg — Villa · 130 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.365 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1937. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1937
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.146 kr/m².5.314.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.683.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,55 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.683.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt på tvangsauktion3.430.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1937Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsessevej 6 3480 Fredensborg	160 m²	42 m	17-11-2025	5.800.000 kr.	36.250 kr./m²
Tinghusvej 5A 3480 Fredensborg	126 m²	481 m	08-05-2025	5.060.000 kr.	40.159 kr./m²
Zoarsvej 5 3480 Fredensborg	136 m²	363 m	16-09-2024	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Kongevejen 32 3480 Fredensborg	127 m²	804 m	16-11-2023	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Kongevejen 34A 3480 Fredensborg	128 m²	886 m	03-08-2026	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Skovvænget 2 3480 Fredensborg	123 m²	592 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Zoarsvej 4 3480 Fredensborg	118 m²	288 m	20-01-2026	8.395.000 kr.	71.144 kr./m²
Slotsvænget 21 3480 Fredensborg	143 m²	227 m	10-09-2025	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Bournonvillesvej 1B 3480 Fredensborg	125 m²	773 m	10-08-2026	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²
Slotsvænget 23 3480 Fredensborg	116 m²	239 m	29-05-2024	5.560.000 kr.	47.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu