Kronprinsessevej 7, 3480 Fredensborg — Villa · 170 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.315 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1315 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.588 kr/m².5.864.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.452.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,62 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2002 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.452.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, tinglyst skøde2.150.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsessevej 6 3480 Fredensborg	160 m²	41 m	17-11-2025	5.800.000 kr.	36.250 kr./m²
Slotsvænget 33 3480 Fredensborg	170 m²	337 m	13-12-2023	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Paludan Müllersvej 3 3480 Fredensborg	170 m²	759 m	05-06-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
N W Gadesvej 12B 3480 Fredensborg	162 m²	392 m	09-12-2025	6.650.000 kr.	41.049 kr./m²
Solvænget 14 3480 Fredensborg	177 m²	519 m	30-10-2024	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Helstedsvej 10 3480 Fredensborg	186 m²	98 m	04-05-2025	6.750.000 kr.	36.290 kr./m²
Bournonvillesvej 10 3480 Fredensborg	175 m²	636 m	07-12-2025	6.750.000 kr.	38.571 kr./m²
Solvænget 1 3480 Fredensborg	178 m²	596 m	18-02-2024	5.395.000 kr.	30.309 kr./m²
N W Gadesvej 10A 3480 Fredensborg	158 m²	416 m	03-05-2026	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Frederiksyndestvej 10 3480 Fredensborg	165 m²	784 m	01-03-2025	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu