Kros Bakke 4

Villa · 151 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.362 kr/m².3.890.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKros gns: 27.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²+29,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 471% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.457.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,66 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.457.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.140.000 kr.
2022Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022725.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kros Bakke 2 4390 Vipperød	151 m²	31 m	27-11-2023	4.060.000 kr.	26.887 kr./m²
Kros Bakke 8 4390 Vipperød	170 m²	67 m	12-09-2026	4.815.000 kr.	28.324 kr./m²
Maltes Bakke 14 4390 Vipperød	151 m²	278 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Maltes Bakke 32 4390 Vipperød	150 m²	304 m	18-08-2026	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Maltes Bakke 26 4390 Vipperød	158 m²	235 m	15-04-2025	4.299.000 kr.	27.209 kr./m²
Humle Bakke 7 4390 Vipperød	140 m²	123 m	10-06-2025	4.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Vinderup Bakke 6 4390 Vipperød	163 m²	72 m	28-09-2025	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Rensdyrvej 7 4390 Vipperød	150 m²	842 m	06-02-2025	2.210.000 kr.	14.733 kr./m²
Gartnerhaven 9 4390 Vipperød	149 m²	901 m	02-07-2026	3.795.000 kr.	25.470 kr./m²
Ahornvej 1 4390 Vipperød	150 m²	980 m	05-08-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu