Krosvinget 15, Horne, 6800 Varde — Villa · 65 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 428 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.162 kr/m².1.379.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.476.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+490,56 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 135 6800 Varde	68 m²	8,0 km	22-04-2024	575.000 kr.	8.456 kr./m²
Stilbjergvej 132A, Frisvad 6800 Varde	50 m²	6,6 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Vardevej 51, Sig 6800 Varde	94 m²	6,7 km	09-07-2025	848.000 kr.	9.021 kr./m²
Grøngårdsvej 8, Sig 6800 Varde	95 m²	7,1 km	12-03-2025	670.000 kr.	7.053 kr./m²
Mejlsvej 84, Mejls 6800 Varde	119 m²	5,1 km	27-05-2024	955.000 kr.	8.025 kr./m²
Fredensvej 19 6800 Varde	70 m²	11,3 km	17-07-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Højvangsalle 13 6800 Varde	72 m²	11,2 km	01-12-2024	1.940.000 kr.	26.944 kr./m²
Juulsvej 3 6800 Varde	75 m²	10,9 km	16-09-2025	1.067.500 kr.	14.233 kr./m²
Amalievej 9, Sig 6800 Varde	112 m²	6,6 km	14-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Agnetevej 21, Sig 6800 Varde	112 m²	6,9 km	21-11-2024	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu