Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Krudtmøllegårds Allé 18

Villa · 139 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 502 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.971 kr/m².9.204.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrudtmøllegårds gns: 79.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.945.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4164,27 pct. siden dec. 1998
210k4,1M7,9M11,7M15,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1998209.775 kr.I dag · vores estimat8.945.368 kr.Markedet · 1992629.114 kr.Markedet · 1993669.424 kr.Markedet · 1994677.764 kr.Markedet · 19951.040.415 kr.Markedet · 1996463.287 kr.Markedet · 1997376.690 kr.Markedet · 19981.386.942 kr.Markedet · 1999940.752 kr.Markedet · 20001.117.699 kr.Markedet · 20011.458.110 kr.Markedet · 20021.411.406 kr.Markedet · 20032.021.755 kr.Markedet · 20042.303.230 kr.Markedet · 20052.495.467 kr.Markedet · 20063.205.201 kr.Markedet · 20073.334.610 kr.Markedet · 20082.907.185 kr.Markedet · 20092.225.946 kr.Markedet · 20102.991.697 kr.Markedet · 20113.281.929 kr.Markedet · 20123.340.170 kr.Markedet · 20133.271.643 kr.Markedet · 20143.708.103 kr.Markedet · 20154.518.751 kr.Markedet · 20164.186.541 kr.Markedet · 20174.955.767 kr.Markedet · 20185.133.965 kr.Markedet · 20195.054.596 kr.Markedet · 20205.570.564 kr.Markedet · 20217.205.204 kr.Markedet · 20228.212.815 kr.Markedet · 20236.134.904 kr.Markedet · 20247.982.214 kr.Markedet · 20259.060.159 kr.Markedet · 202610.766.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg
209.775 kr.
I dag · vores estimat
8.945.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2017apr.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Solgt, andet209.775 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krudtmøllegårds Allé 8
2300 København S		140 m²81 m02-04-202510.500.000 kr.75.000 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 14
2300 København S		124 m²31 m07-07-202510.500.000 kr.84.677 kr./m²
Ahrenkildes Allé 10
2300 København S		139 m²104 m04-07-20249.400.000 kr.67.626 kr./m²
Syriensvej 32
2300 København S		141 m²118 m14-01-20246.920.000 kr.49.078 kr./m²
Arabiensvej 8
2300 København S		138 m²304 m24-03-20258.995.000 kr.65.181 kr./m²
Marathonvej 10
2300 København S		143 m²174 m07-08-202512.625.000 kr.88.287 kr./m²
Samosvej 19
2300 København S		140 m²419 m17-01-20246.350.000 kr.45.357 kr./m²
Rodosvej 17
2300 København S		137 m²402 m27-07-20257.750.000 kr.56.569 kr./m²
Backersvej 163
2300 København S		141 m²491 m16-02-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Rodosvej 21
2300 København S		135 m²389 m18-09-202510.100.000 kr.74.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden