Krudtmøllegårds Allé 4A

Villa · 128 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 401 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 401 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.503 kr/m².9.280.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrudtmøllegårds gns: 79.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.712.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,54 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.712.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krudtmøllegårds Allé 14 2300 København S	124 m²	80 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8 2300 København S	140 m²	30 m	02-04-2025	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Volosvej 10 2300 København S	126 m²	108 m	06-05-2025	9.495.000 kr.	75.357 kr./m²
Rodosvej 57 2300 København S	126 m²	337 m	15-04-2025	7.306.000 kr.	57.984 kr./m²
Greisvej 12 2300 København S	129 m²	461 m	10-10-2024	8.350.000 kr.	64.729 kr./m²
Rodosvej 25 2300 København S	134 m²	325 m	07-09-2026	10.200.000 kr.	76.119 kr./m²
Korfuvej 18 2300 København S	130 m²	599 m	15-10-2025	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Rodosvej 21 2300 København S	135 m²	334 m	18-09-2025	10.100.000 kr.	74.815 kr./m²
Hedegaardsvej 5B 2300 København S	128 m²	775 m	19-05-2024	6.700.000 kr.	52.344 kr./m²
Ingolfs Allé 21 2300 København S	125 m²	589 m	25-01-2024	9.155.000 kr.	73.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu