Krudtmøllegårds Allé 4B

Villa · 143 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 466 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.834 kr/m².9.351.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrudtmøllegårds gns: 79.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²+6,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.001.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1861,13 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1995 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.001.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt på tvangsauktion510.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krudtmøllegårds Allé 8 2300 København S	140 m²	42 m	02-04-2025	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 14 2300 København S	124 m²	86 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Marathonvej 10 2300 København S	143 m²	189 m	07-08-2025	12.625.000 kr.	88.287 kr./m²
Syriensvej 32 2300 København S	141 m²	229 m	14-01-2024	6.920.000 kr.	49.078 kr./m²
Ahrenkildes Allé 10 2300 København S	139 m²	118 m	04-07-2024	9.400.000 kr.	67.626 kr./m²
Grækenlandsvej 69 2300 København S	148 m²	157 m	26-03-2024	9.620.000 kr.	65.000 kr./m²
Rodosvej 24 2300 København S	145 m²	338 m	30-01-2025	10.300.000 kr.	71.034 kr./m²
Grækenlandsvej 140 2300 København S	142 m²	520 m	10-04-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Samosvej 19 2300 København S	140 m²	504 m	17-01-2024	6.350.000 kr.	45.357 kr./m²
Backersvej 163 2300 København S	141 m²	572 m	16-02-2025	8.900.000 kr.	63.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu