Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Krudtmøllegårds Allé 5

Villa · 124 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 521 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.689.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.486 kr/m².9.570.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrudtmøllegårds gns: 79.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.805.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,12 pct. siden jan. 2011
228k3,6M7,1M10,5M13,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20114.400.000 kr.I dag · vores estimat8.805.081 kr.Markedet · 1992561.224 kr.Markedet · 1993597.184 kr.Markedet · 1994604.624 kr.Markedet · 1995928.140 kr.Markedet · 1996413.292 kr.Markedet · 1997336.040 kr.Markedet · 19981.237.272 kr.Markedet · 1999839.232 kr.Markedet · 2000997.084 kr.Markedet · 20011.300.760 kr.Markedet · 20021.259.096 kr.Markedet · 20031.803.580 kr.Markedet · 20042.054.680 kr.Markedet · 20052.226.172 kr.Markedet · 20062.859.316 kr.Markedet · 20072.974.760 kr.Markedet · 20082.593.460 kr.Markedet · 20091.985.736 kr.Markedet · 20102.668.852 kr.Markedet · 20112.927.764 kr.Markedet · 20122.979.720 kr.Markedet · 20132.918.588 kr.Markedet · 20143.307.948 kr.Markedet · 20154.031.116 kr.Markedet · 20163.734.756 kr.Markedet · 20174.420.972 kr.Markedet · 20184.579.940 kr.Markedet · 20194.509.136 kr.Markedet · 20204.969.424 kr.Markedet · 20216.427.664 kr.Markedet · 20227.326.540 kr.Markedet · 20235.472.864 kr.Markedet · 20247.120.824 kr.Markedet · 20258.082.444 kr.Markedet · 20269.605.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.805.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krudtmøllegårds Allé 14
2300 København S		124 m²70 m07-07-202510.500.000 kr.84.677 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8
2300 København S		140 m²34 m02-04-202510.500.000 kr.75.000 kr./m²
Volosvej 10
2300 København S		126 m²134 m06-05-20259.495.000 kr.75.357 kr./m²
Rodosvej 57
2300 København S		126 m²304 m15-04-20257.306.000 kr.57.984 kr./m²
Ingolfs Allé 21
2300 København S		125 m²589 m25-01-20249.155.000 kr.73.240 kr./m²
Persiensvej 25
2300 København S		120 m²449 m06-10-20258.950.000 kr.74.583 kr./m²
Adriansvej 19
2300 København S		122 m²592 m24-07-20259.500.000 kr.77.869 kr./m²
Hellasvej 6
2300 København S		122 m²611 m04-01-202610.350.000 kr.84.836 kr./m²
Lotusvej 44
2300 København S		122 m²646 m25-01-20258.700.000 kr.71.311 kr./m²
Sumatravej 4
2300 København S		125 m²712 m20-08-202511.250.000 kr.90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden