Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Krudtmøllegårds Allé 8

Villa · 140 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 577 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1911
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
577 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.593 kr/m².9.136.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrudtmøllegårds gns: 79.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.113.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,21 pct. siden feb. 2023
258k4,1M8,0M11,8M15,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20238.500.000 kr.31. aug. 202510.500.000 kr.I dag · vores estimat9.113.119 kr.Markedet · 1992633.640 kr.Markedet · 1993674.240 kr.Markedet · 1994682.640 kr.Markedet · 19951.047.900 kr.Markedet · 1996466.620 kr.Markedet · 1997379.400 kr.Markedet · 19981.396.920 kr.Markedet · 1999947.520 kr.Markedet · 20001.125.740 kr.Markedet · 20011.468.600 kr.Markedet · 20021.421.560 kr.Markedet · 20032.036.300 kr.Markedet · 20042.319.800 kr.Markedet · 20052.513.420 kr.Markedet · 20063.228.260 kr.Markedet · 20073.358.600 kr.Markedet · 20082.928.100 kr.Markedet · 20092.241.960 kr.Markedet · 20103.013.220 kr.Markedet · 20113.305.540 kr.Markedet · 20123.364.200 kr.Markedet · 20133.295.180 kr.Markedet · 20143.734.780 kr.Markedet · 20154.551.260 kr.Markedet · 20164.216.660 kr.Markedet · 20174.991.420 kr.Markedet · 20185.170.900 kr.Markedet · 20195.090.960 kr.Markedet · 20205.610.640 kr.Markedet · 20217.257.040 kr.Markedet · 20228.271.900 kr.Markedet · 20236.179.040 kr.Markedet · 20248.039.640 kr.Markedet · 20259.125.340 kr.Markedet · 202610.844.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.113.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte8.500.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krudtmøllegårds Allé 14
2300 København S		124 m²50 m07-07-202510.500.000 kr.84.677 kr./m²
Ahrenkildes Allé 10
2300 København S		139 m²81 m04-07-20249.400.000 kr.67.626 kr./m²
Syriensvej 32
2300 København S		141 m²198 m14-01-20246.920.000 kr.49.078 kr./m²
Marathonvej 10
2300 København S		143 m²157 m07-08-202512.625.000 kr.88.287 kr./m²
Samosvej 19
2300 København S		140 m²462 m17-01-20246.350.000 kr.45.357 kr./m²
Arabiensvej 8
2300 København S		138 m²376 m24-03-20258.995.000 kr.65.181 kr./m²
Rodosvej 17
2300 København S		137 m²355 m27-07-20257.750.000 kr.56.569 kr./m²
Grækenlandsvej 69
2300 København S		148 m²141 m26-03-20249.620.000 kr.65.000 kr./m²
Backersvej 163
2300 København S		141 m²559 m16-02-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Rodosvej 24
2300 København S		145 m²330 m30-01-202510.300.000 kr.71.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden