Krumstien 7A

Rækkehus · 200 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 200 m², grund på 313 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.249 kr/m².5.070.600 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering7.386.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,96 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.386.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.025.000 kr.
2022Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.900.000 kr.
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkemarkevej 41 2730 Herlev	192 m²	769 m	15-02-2026	6.600.000 kr.	34.375 kr./m²
Tvedvangen 236 2730 Herlev	176 m²	422 m	24-01-2026	4.101.000 kr.	23.301 kr./m²
Meteorvej 31A 2730 Herlev	185 m²	1,6 km	29-07-2024	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²
Højbjergvej 209A 2730 Herlev	170 m²	1,0 km	03-10-2024	6.610.000 kr.	38.882 kr./m²
Køllegårdsvej 10B 2730 Herlev	176 m²	1,4 km	30-05-2024	4.995.000 kr.	28.381 kr./m²
Hjortespringparken 19 2730 Herlev	175 m²	1,6 km	06-02-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Hjortespringparken 29 2730 Herlev	175 m²	1,6 km	26-08-2024	4.750.000 kr.	27.143 kr./m²
Ålbrosvinget 2B 2730 Herlev	150 m²	678 m	21-11-2023	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²
Ålbrobuen 45 2730 Herlev	150 m²	680 m	30-10-2024	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Rørløkken 87 2730 Herlev	137 m²	236 m	14-12-2023	4.050.000 kr.	29.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu