Krusåvej 5

Villa · 202 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 871 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.089 kr/m².3.906.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrusåvej gns: 17.867 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-32,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.894.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,34 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.894.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusåvej 12 8600 Silkeborg	197 m²	104 m	04-09-2024	3.170.000 kr.	16.091 kr./m²
Krusåvej 4 8600 Silkeborg	221 m²	42 m	24-07-2026	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Krusåvej 26 8600 Silkeborg	162 m²	268 m	30-12-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Krusåvej 11 8600 Silkeborg	140 m²	65 m	05-11-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Risumvej 34 8600 Silkeborg	203 m²	228 m	07-11-2025	3.250.000 kr.	16.010 kr./m²
Udgårdsvej 32 8600 Silkeborg	206 m²	345 m	13-08-2025	3.645.000 kr.	17.694 kr./m²
Nordborgvej 8 8600 Silkeborg	212 m²	253 m	27-11-2024	4.460.000 kr.	21.038 kr./m²
Hedebyvej 6 8600 Silkeborg	196 m²	415 m	19-02-2026	4.950.000 kr.	25.255 kr./m²
Ladelundsvej 1 8600 Silkeborg	212 m²	288 m	05-04-2025	3.145.000 kr.	14.835 kr./m²
Buskelundtoften 42 8600 Silkeborg	197 m²	578 m	13-05-2026	5.595.000 kr.	28.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu