Krusbjergvej 1B

Landejendom · 250 m² · bygget 2000

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 777.935 m², 8 værelser, opført i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 777935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.182.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.297 kr/m².6.704.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrusbjergvej gns: 69.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 44.256 kr/m²+56,40 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)777935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.784.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,81 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2023 · Alm. Salg: 43.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.784.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg43.800.000 kr.
2000Bygget
1995apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 20 6870 Ølgod	283 m²	1,9 km	06-10-2025	8.895.000 kr.	31.431 kr./m²
Grindstedvej 19 6870 Ølgod	180 m²	994 m	18-02-2025	8.435.000 kr.	46.861 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	4,4 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	5,9 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	6,1 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Bejsnapvej 19 6870 Ølgod	301 m²	5,6 km	15-01-2026	11.700.000 kr.	38.870 kr./m²
Kirkebjergvej 9 6870 Ølgod	226 m²	6,8 km	07-07-2026	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Skovlundvej 1 6870 Ølgod	137 m²	4,1 km	02-06-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Herningvej 53 6870 Ølgod	135 m²	4,8 km	17-04-2026	3.485.000 kr.	25.815 kr./m²
Herningvej 25 6870 Ølgod	170 m²	6,1 km	06-05-2026	5.250.000 kr.	30.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu