Krusbjergvej 1C

Landejendom · 128 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 6.166 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 6166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.377 kr/m².5.671.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrusbjergvej gns: 69.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 43.564 kr/m²+58,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.194.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,90 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 13 6870 Ølgod	111 m²	1,7 km	16-03-2025	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Skovlundvej 1 6870 Ølgod	137 m²	3,7 km	02-06-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Grindstedvej 19 6870 Ølgod	180 m²	1,1 km	18-02-2025	8.435.000 kr.	46.861 kr./m²
Herningvej 53 6870 Ølgod	135 m²	4,3 km	17-04-2026	3.485.000 kr.	25.815 kr./m²
Kragerisvej 19 6870 Ølgod	130 m²	5,4 km	02-07-2026	18.508.000 kr.	142.369 kr./m²
Kragerisvej 21 6870 Ølgod	115 m²	5,6 km	08-01-2024	1.960.000 kr.	17.043 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	3,8 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Hungebjergvej 3 6870 Ølgod	153 m²	6,0 km	03-06-2026	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Herningvej 25 6870 Ølgod	170 m²	5,6 km	06-05-2026	5.250.000 kr.	30.882 kr./m²
Grimlundvej 17 6870 Ølgod	234 m²	3,0 km	01-07-2026	8.575.000 kr.	36.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu