Krusbjergvej 26, 6870 Ølgod — Villa · 104 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 604 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.033 kr/m².863.177 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering833.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1566,05 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 833.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerskifte50.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusbjergvej 12 6870 Ølgod	66 m²	132 m	28-11-2024	225.000 kr.	3.409 kr./m²
Solvænget 105 6870 Ølgod	102 m²	5,8 km	29-09-2025	775.000 kr.	7.598 kr./m²
Solvænget 62 6870 Ølgod	107 m²	5,8 km	18-01-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Enghavevej 11 6870 Ølgod	104 m²	6,2 km	03-06-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Skrænten 6 6870 Ølgod	96 m²	5,6 km	19-08-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Bakkevej 12 6870 Ølgod	112 m²	5,7 km	08-09-2024	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Søndervænget 75 6870 Ølgod	115 m²	5,5 km	29-04-2026	845.000 kr.	7.348 kr./m²
Solvænget 84 6870 Ølgod	110 m²	5,9 km	09-10-2024	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Skrænten 21 6870 Ølgod	120 m²	5,4 km	24-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Rosenparken 8 6870 Ølgod	115 m²	5,8 km	20-05-2024	1.711.777 kr.	14.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu