Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6870 Ølgod

Krusbjergvej 4

Landejendom · 157 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 25.357 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
25357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.588.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.855 kr/m².5.703.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrusbjergvej gns: 69.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 44.256 kr/m²+56,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.840.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,51 pct. siden maj 2023
162k11,1M22,0M32,9M43,8M199419982003200720112015201920232. maj 202343.800.000 kr.I dag · vores estimat2.840.939 kr.Markedet · 19941.726.843 kr.Markedet · 1995220.899 kr.Markedet · 1996675.257 kr.Markedet · 19972.314.180 kr.Markedet · 19982.260.643 kr.Markedet · 19995.408.964 kr.Markedet · 2001384.493 kr.Markedet · 2002560.019 kr.Markedet · 20032.669.942 kr.Markedet · 2004477.594 kr.Markedet · 2005522.182 kr.Markedet · 20062.094.380 kr.Markedet · 20071.172.476 kr.Markedet · 2008794.420 kr.Markedet · 20091.250.505 kr.Markedet · 20101.239.829 kr.Markedet · 2011162.652 kr.Markedet · 20121.470.462 kr.Markedet · 201315.123.496 kr.Markedet · 2014669.605 kr.Markedet · 2015162.181 kr.Markedet · 2016689.544 kr.Markedet · 20171.490.872 kr.Markedet · 20181.600.615 kr.Markedet · 20192.604.159 kr.Markedet · 20201.168.080 kr.Markedet · 20211.136.837 kr.Markedet · 20226.255.665 kr.Markedet · 20239.766.499 kr.Markedet · 20242.675.751 kr.Markedet · 20257.943.886 kr.Markedet · 20266.102.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2023 · Alm. Salg
43.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.840.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg43.800.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grindstedvej 19
6870 Ølgod		180 m²852 m18-02-20258.435.000 kr.46.861 kr./m²
Grindstedvej 13
6870 Ølgod		111 m²1,3 km16-03-20252.750.000 kr.24.775 kr./m²
Skovlundvej 1
6870 Ølgod		137 m²3,2 km02-06-20242.050.000 kr.14.964 kr./m²
Agersnapvej 24
6870 Ølgod		180 m²3,6 km13-08-20242.900.000 kr.16.111 kr./m²
Herningvej 53
6870 Ølgod		135 m²4,4 km17-04-20263.485.000 kr.25.815 kr./m²
Hungebjergvej 3
6870 Ølgod		153 m²5,4 km03-06-20262.800.000 kr.18.301 kr./m²
Herningvej 25
6870 Ølgod		170 m²5,4 km06-05-20265.250.000 kr.30.882 kr./m²
Kragerisvej 19
6870 Ølgod		130 m²5,6 km02-07-202618.508.000 kr.142.369 kr./m²
Grindstedvej 20
6870 Ølgod		283 m²962 m06-10-20258.895.000 kr.31.431 kr./m²
Kragerisvej 21
6870 Ølgod		115 m²5,7 km08-01-20241.960.000 kr.17.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden