Krusbjergvej 40

Villa · 58 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 601 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.786 kr/m².569.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering480.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,58 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1998 · Alm. Salg: 120.000 kr.
26. sep. 2005 · Alm. Salg: 305.180 kr.
I dag · vores estimat: 480.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg305.180 kr.
1998jun.Ejerskifte120.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusbjergvej 12 6870 Ølgod	66 m²	284 m	28-11-2024	225.000 kr.	3.409 kr./m²
Enghavevej 10 6870 Ølgod	70 m²	6,0 km	05-08-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Slotsgade 23 6870 Ølgod	74 m²	5,5 km	23-09-2024	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Vangsgade 2 6870 Ølgod	70 m²	6,1 km	19-12-2024	295.000 kr.	4.214 kr./m²
Viaduktvej 22 6870 Ølgod	76 m²	6,1 km	07-03-2024	350.000 kr.	4.605 kr./m²
Viaduktvej 22, 1. 6870 Ølgod	33 m²	6,1 km	07-03-2024	350.000 kr.	10.606 kr./m²
Bakkevej 16 6870 Ølgod	88 m²	5,5 km	15-04-2025	773.000 kr.	8.784 kr./m²
Bjergegade 27 6870 Ølgod	83 m²	6,2 km	16-02-2025	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Vangsgade 9 6870 Ølgod	86 m²	6,0 km	26-06-2025	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Nr Alle 26 6870 Ølgod	85 m²	6,2 km	18-09-2026	825.000 kr.	9.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu