Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6870 Ølgod

Krusbjergvej 42

Villa · 160 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.027 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2027 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
608.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.014 kr/m².1.496.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Prisstigning 2548% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.517.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-37,45 pct. siden sep. 1994
152k1,1M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1994170.000 kr.19. apr. 2008337.500 kr.13. feb. 2018152.000 kr.2. nov. 20204.025.000 kr.I dag · vores estimat2.517.837 kr.Markedet · 1992632.800 kr.Markedet · 1993433.120 kr.Markedet · 1994668.160 kr.Markedet · 1995575.520 kr.Markedet · 1996811.680 kr.Markedet · 1997656.000 kr.Markedet · 1998535.200 kr.Markedet · 19991.151.680 kr.Markedet · 2000905.600 kr.Markedet · 2001557.760 kr.Markedet · 20021.335.040 kr.Markedet · 2003976.640 kr.Markedet · 2004845.120 kr.Markedet · 2005710.720 kr.Markedet · 2006457.120 kr.Markedet · 20071.285.600 kr.Markedet · 2008941.760 kr.Markedet · 20091.031.040 kr.Markedet · 20101.004.960 kr.Markedet · 2011800.960 kr.Markedet · 2012900.000 kr.Markedet · 2013633.280 kr.Markedet · 20141.074.880 kr.Markedet · 20151.214.240 kr.Markedet · 2016278.880 kr.Markedet · 20171.175.520 kr.Markedet · 2018868.960 kr.Markedet · 2019999.680 kr.Markedet · 20201.144.960 kr.Markedet · 20211.088.320 kr.Markedet · 20221.258.720 kr.Markedet · 20231.328.960 kr.Markedet · 20241.508.960 kr.Markedet · 20251.148.960 kr.Markedet · 20261.620.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg
170.000 kr.
19. apr. 2008 · Alm. Salg
337.500 kr.
13. feb. 2018 · Alm. Salg
152.000 kr.
2. nov. 2020 · Alm. Salg
4.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.517.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte152.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte337.500 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte170.000 kr.
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvolligagervej 4
6870 Ølgod		179 m²4,1 km01-09-20251.695.000 kr.9.469 kr./m²
Grimlundvej 14
6870 Ølgod		180 m²4,2 km19-11-20251.050.000 kr.5.833 kr./m²
Hvolligagervej 2
6870 Ølgod		183 m²4,2 km21-04-20241.755.000 kr.9.590 kr./m²
Grønningen 37
6870 Ølgod		169 m²5,2 km09-10-20251.200.000 kr.7.101 kr./m²
Solvænget 107
6870 Ølgod		159 m²5,7 km15-11-20232.195.000 kr.13.805 kr./m²
Løkkevang 17
6870 Ølgod		163 m²5,6 km03-07-20261.210.000 kr.7.423 kr./m²
Bakkevej 22
6870 Ølgod		151 m²5,4 km12-06-2024670.000 kr.4.437 kr./m²
Hybenvej 14
6870 Ølgod		158 m²5,9 km17-04-20261.595.000 kr.10.095 kr./m²
Grønningen 31
6870 Ølgod		144 m²5,2 km07-03-2024995.000 kr.6.910 kr./m²
Solvænget 111
6870 Ølgod		168 m²5,7 km04-12-20252.600.000 kr.15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden