Krusbjergvej 65

Villa · 116 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 697 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.524 kr/m².982.477 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.115.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+123,03 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 525.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
3. okt. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, andet500.000 kr.
2023jun.Ejerskifte500.000 kr.
2020sep.Ejerskifte525.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusbjergvej 12 6870 Ølgod	66 m²	515 m	28-11-2024	225.000 kr.	3.409 kr./m²
Søndervænget 75 6870 Ølgod	115 m²	5,1 km	29-04-2026	845.000 kr.	7.348 kr./m²
Skrænten 21 6870 Ølgod	120 m²	5,1 km	24-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Rosenparken 12 6870 Ølgod	117 m²	5,4 km	18-04-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Rosenparken 8 6870 Ølgod	115 m²	5,4 km	20-05-2024	1.711.777 kr.	14.885 kr./m²
Søndervænget 44 6870 Ølgod	120 m²	5,3 km	02-10-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Bakkevej 12 6870 Ølgod	112 m²	5,3 km	08-09-2024	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Solvænget 52 6870 Ølgod	119 m²	5,5 km	31-08-2025	1.175.000 kr.	9.874 kr./m²
Rønnevænget 1 6870 Ølgod	116 m²	5,7 km	10-03-2025	830.000 kr.	7.155 kr./m²
Grønningen 2 6870 Ølgod	126 m²	5,1 km	21-12-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu