Krusbjergvej 6A, 6870 Ølgod — Landejendom · 203 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 246.260 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 246260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.136 kr/m².5.741.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrusbjergvej gns: 69.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 44.256 kr/m²+56,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)246260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.580.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,16 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2023 · Alm. Salg: 14.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.580.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg14.050.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1984jan.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 19 6870 Ølgod	180 m²	1,5 km	18-02-2025	8.435.000 kr.	46.861 kr./m²
Grindstedvej 20 6870 Ølgod	283 m²	326 m	06-10-2025	8.895.000 kr.	31.431 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	3,4 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Grindstedvej 13 6870 Ølgod	111 m²	852 m	16-03-2025	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Skovlundvej 1 6870 Ølgod	137 m²	1,9 km	02-06-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	4,0 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	4,4 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Hungebjergvej 3 6870 Ølgod	153 m²	4,2 km	03-06-2026	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Herningvej 25 6870 Ølgod	170 m²	5,2 km	06-05-2026	5.250.000 kr.	30.882 kr./m²
Kirkebjergvej 9 6870 Ølgod	226 m²	6,0 km	07-07-2026	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu