Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Krusebækvej 13

Fritidshus · 137 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 2.196 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2017. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
2196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.769 kr/m².1.615.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrusebækvej gns: 13.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 23.997 kr/m²-43,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk137 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.883.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,60 pct. siden apr. 2024
195k1,4M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202415. apr. 20241.750.000 kr.I dag · vores estimat1.883.013 kr.Markedet · 1992643.763 kr.Markedet · 1993764.597 kr.Markedet · 1994251.395 kr.Markedet · 1995490.460 kr.Markedet · 1996674.725 kr.Markedet · 1997920.229 kr.Markedet · 1998578.140 kr.Markedet · 1999545.123 kr.Markedet · 20005.179.970 kr.Markedet · 2001745.006 kr.Markedet · 20021.195.325 kr.Markedet · 20031.289.444 kr.Markedet · 2004324.416 kr.Markedet · 20051.299.856 kr.Markedet · 20062.365.031 kr.Markedet · 20072.760.139 kr.Markedet · 20081.275.470 kr.Markedet · 2009650.750 kr.Markedet · 20102.715.477 kr.Markedet · 20111.311.090 kr.Markedet · 2012235.914 kr.Markedet · 2013773.639 kr.Markedet · 20141.786.891 kr.Markedet · 20151.433.157 kr.Markedet · 2016712.400 kr.Markedet · 2017427.440 kr.Markedet · 20181.629.752 kr.Markedet · 20191.817.031 kr.Markedet · 20201.580.706 kr.Markedet · 20212.444.354 kr.Markedet · 20221.753.600 kr.Markedet · 20232.095.689 kr.Markedet · 20242.626.701 kr.Markedet · 20252.072.399 kr.Markedet · 20263.095.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.883.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bentesvej 4
4654 Faxe Ladeplads		129 m²582 m11-07-20262.195.000 kr.17.016 kr./m²
Hedvigsvej 12
4654 Faxe Ladeplads		115 m²200 m02-09-20251.600.000 kr.13.913 kr./m²
Dorthesvej 20
4654 Faxe Ladeplads		105 m²287 m26-06-20241.850.000 kr.17.619 kr./m²
Svend Gønges Vej 6
4654 Faxe Ladeplads		107 m²535 m05-07-20251.600.000 kr.14.953 kr./m²
Strandhovedvej 17
4654 Faxe Ladeplads		111 m²947 m20-12-20231.795.000 kr.16.171 kr./m²
Engsvinget 4
4654 Faxe Ladeplads		102 m²872 m21-05-20261.950.000 kr.19.118 kr./m²
Engsvinget 4
4654 Faxe Ladeplads		102 m²872 m24-01-2025400.000 kr.3.922 kr./m²
Hasselvej 5
4654 Faxe Ladeplads		140 m²2,8 km18-11-20252.175.000 kr.15.536 kr./m²
Hedvigsvej 32
4654 Faxe Ladeplads		87 m²120 m02-07-20261.680.000 kr.19.310 kr./m²
Ingridsvej 2
4654 Faxe Ladeplads		90 m²441 m30-04-2025912.000 kr.10.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden