Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Krusevej 13, Vester Hassing

Villa · 199 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.173 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
1173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi
670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.482 kr/m² × 199 m².2.682.918 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.504.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,89 pct. siden aug. 2025
639k1,3M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.810.000 kr.I dag · vores estimat2.504.118 kr.Markedet · 1992791.821 kr.Markedet · 19931.062.461 kr.Markedet · 1994942.464 kr.Markedet · 1995837.193 kr.Markedet · 1996826.248 kr.Markedet · 19971.203.751 kr.Markedet · 19981.130.519 kr.Markedet · 19991.304.843 kr.Markedet · 20001.098.281 kr.Markedet · 20011.393.398 kr.Markedet · 20021.512.400 kr.Markedet · 20031.236.387 kr.Markedet · 20041.454.491 kr.Markedet · 20051.415.487 kr.Markedet · 2006939.877 kr.Markedet · 20072.174.274 kr.Markedet · 20081.932.887 kr.Markedet · 20091.801.348 kr.Markedet · 20101.640.755 kr.Markedet · 20111.913.385 kr.Markedet · 20121.984.826 kr.Markedet · 20131.855.675 kr.Markedet · 20142.048.506 kr.Markedet · 20152.055.471 kr.Markedet · 20161.689.709 kr.Markedet · 20172.505.211 kr.Markedet · 20182.425.810 kr.Markedet · 20191.916.569 kr.Markedet · 20202.510.584 kr.Markedet · 20212.417.651 kr.Markedet · 20222.728.887 kr.Markedet · 20232.997.935 kr.Markedet · 20243.172.458 kr.Markedet · 20252.741.623 kr.Markedet · 20262.194.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.810.000 kr.
I dag · vores estimat
2.504.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.810.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1975jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krusevej 1, Vester Hassing
9310 Vodskov		102 m²111 m06-07-20251.657.000 kr.16.245 kr./m²
Grandisvej 13, Vester Hassing
9310 Vodskov		207 m²193 m28-02-20242.600.000 kr.12.560 kr./m²
Grandisvej 16, Vester Hassing
9310 Vodskov		190 m²208 m04-05-20251.850.000 kr.9.737 kr./m²
Nordmarken 2D, Vester Hassing
9310 Vodskov		191 m²319 m29-06-20252.350.000 kr.12.304 kr./m²
Nordvænget 11, Vester Hassing
9310 Vodskov		207 m²368 m05-06-20253.690.000 kr.17.826 kr./m²
Grandisvej 15, Vester Hassing
9310 Vodskov		183 m²167 m16-12-20231.700.000 kr.9.290 kr./m²
Skrænten 11, Vester Hassing
9310 Vodskov		182 m²434 m05-08-20242.275.000 kr.12.500 kr./m²
Halsvej 201B, Vester Hassing
9310 Vodskov		192 m²863 m17-04-20243.275.000 kr.17.057 kr./m²
Erantisvej 17, Vester Hassing
9310 Vodskov		179 m²348 m31-12-20252.250.000 kr.12.570 kr./m²
Halsvej 201, Vester Hassing
9310 Vodskov		192 m²878 m24-06-20252.785.000 kr.14.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden