Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Krustrupvej 254

Landejendom · 135 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 596.373 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
596373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.449.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.650 kr/m².2.819.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)596373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.824.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-35,29 pct. siden dec. 1994
182k3,1M6,0M8,9M11,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1994850.000 kr.30. mar. 2000600.000 kr.31. dec. 20239.000.000 kr.I dag · vores estimat5.824.348 kr.Markedet · 1992745.875 kr.Markedet · 1993413.235 kr.Markedet · 1994562.545 kr.Markedet · 1995408.915 kr.Markedet · 19962.979.990 kr.Markedet · 1997621.810 kr.Markedet · 19981.728.540 kr.Markedet · 1999946.755 kr.Markedet · 20001.140.480 kr.Markedet · 2001274.320 kr.Markedet · 20021.899.855 kr.Markedet · 2003704.025 kr.Markedet · 2004814.860 kr.Markedet · 20051.176.930 kr.Markedet · 2006909.900 kr.Markedet · 20073.897.450 kr.Markedet · 2008508.275 kr.Markedet · 20091.993.140 kr.Markedet · 20101.438.560 kr.Markedet · 20111.244.835 kr.Markedet · 20122.114.775 kr.Markedet · 20131.476.765 kr.Markedet · 20142.163.915 kr.Markedet · 2015936.630 kr.Markedet · 20161.332.585 kr.Markedet · 20171.302.075 kr.Markedet · 20181.000.485 kr.Markedet · 20191.124.820 kr.Markedet · 20202.516.940 kr.Markedet · 20212.344.275 kr.Markedet · 20222.868.075 kr.Markedet · 20231.836.405 kr.Markedet · 20241.199.340 kr.Markedet · 20252.477.790 kr.Markedet · 20264.602.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg
850.000 kr.
30. mar. 2000 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.824.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerskifte9.000.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vellingshøjvej 11
9800 Hjørring		182 m²192 m25-08-20261.950.000 kr.10.714 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup
9800 Hjørring		145 m²2,6 km13-05-20261.745.000 kr.12.034 kr./m²
Krustruphedevej 25
9800 Hjørring		173 m²2,2 km20-10-20241.950.000 kr.11.272 kr./m²
Søndermøllevej 44
9800 Hjørring		158 m²3,8 km17-10-20241.625.000 kr.10.285 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl
9800 Hjørring		157 m²4,6 km02-03-20241.535.000 kr.9.777 kr./m²
Møllebakkevej 299, Skallerup
9800 Hjørring		141 m²6,4 km15-09-20241.950.000 kr.13.830 kr./m²
Grimmeshavevej 190, Astrup
9800 Hjørring		146 m²6,1 km13-02-20255.170.000 kr.35.411 kr./m²
Nørlev Strandvej 389
9800 Hjørring		157 m²5,6 km26-04-20261.975.000 kr.12.580 kr./m²
Hvidegårds Ager 5
9800 Hjørring		166 m²6,2 km25-06-20246.500.000 kr.39.157 kr./m²
Svendsvej 30
9800 Hjørring		177 m²5,5 km01-12-20243.795.000 kr.21.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden