Prisvurdering · 4300 Holbæk

Krydset 30, Kvanløse

Villa · 71 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KvanløseMedian pris/m² for villa i Kvanløse (4300, sidste 24 mdr.): 17.626 kr/m² × 71 m².1.251.446 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.143.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,51 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.600.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2024majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 6, Kvanløse 4300 Holbæk	64 m²	1,5 km	21-12-2023	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Hellestrup Byvej 3, Hellestrup 4300 Holbæk	72 m²	2,2 km	02-07-2026	1.710.000 kr.	23.750 kr./m²
Ringstedvej 237, Kvanløse 4300 Holbæk	86 m²	827 m	09-01-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Risbjergvej 8, Kvanløse 4300 Holbæk	99 m²	887 m	11-05-2026	1.745.000 kr.	17.626 kr./m²
Lærkevang 13, Tingtved-Borup 4300 Holbæk	69 m²	4,5 km	04-05-2026	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Lærkevang 11, Tingtved-Borup 4300 Holbæk	77 m²	4,5 km	19-08-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Kathrinevej 2 4300 Holbæk	77 m²	6,0 km	19-04-2024	1.930.000 kr.	25.065 kr./m²
Sasserupvej 24 4300 Holbæk	103 m²	3,1 km	26-06-2024	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Østervang 17B 4300 Holbæk	76 m²	6,4 km	24-06-2026	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²
Roskildevej 235A, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	84 m²	5,5 km	26-06-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu