Kulagervej 17

Landejendom · 200 m² · bygget 1844

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 119.985 m², 6 værelser, opført i 1844. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1844
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 119985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.300.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.249 kr/m².3.880.000 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (182 år)Huset er 182 år gammelt (opført 1844). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)119985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.811.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+554,10 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (landejendom)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.811.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1844Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørslevvej 6 4653 Karise	225 m²	2,2 km	22-12-2025	3.945.000 kr.	17.533 kr./m²
Jørslevvej 22 4653 Karise	170 m²	2,4 km	17-07-2024	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Mosevej 2, St Linde 4653 Karise	150 m²	1,7 km	19-12-2024	8.500.000 kr.	56.667 kr./m²
Gammelbyvej 6, Gammelby 4653 Karise	202 m²	3,7 km	09-09-2024	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Alslevvej 6, Alslev 4653 Karise	210 m²	4,7 km	07-02-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Overdrevsvej 28 4653 Karise	161 m²	3,7 km	15-05-2026	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²
Tågerupvej 22 4653 Karise	154 m²	6,3 km	30-01-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Nybyvej 7, Nyby 4653 Karise	100 m²	5,9 km	16-02-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu