Kulagervej 5

Villa · 180 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.848 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1958. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.434 kr/m².2.491.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulagervej gns: 12.185 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.224.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,55 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2017majEjerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1958Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulagervej 16 4653 Karise	208 m²	773 m	11-02-2026	2.895.000 kr.	13.918 kr./m²
Kulagervej 43, St Linde 4653 Karise	224 m²	2,5 km	30-10-2024	1.875.000 kr.	8.371 kr./m²
Kulagervej 2 4653 Karise	277 m²	240 m	07-07-2026	2.895.000 kr.	10.451 kr./m²
Geddevænget 12, Hårlev Ovdr 4653 Karise	165 m²	1,2 km	01-06-2026	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Dalbyvej 37 4653 Karise	162 m²	1,8 km	27-04-2025	1.975.000 kr.	12.191 kr./m²
Skolegade 48A 4653 Karise	183 m²	2,7 km	26-02-2024	2.245.000 kr.	12.268 kr./m²
Breddammen 11, Pebr Ovdr 4653 Karise	211 m²	1,5 km	14-05-2025	3.152.000 kr.	14.938 kr./m²
Pebringevej 8 4653 Karise	144 m²	1,4 km	30-09-2026	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Pebringevej 8 4653 Karise	144 m²	1,4 km	07-08-2026	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Rosengården 16 4653 Karise	169 m²	2,7 km	23-10-2024	2.795.000 kr.	16.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu