Kullinggade 23B, 1.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1866

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1866. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1866
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 44.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.880 kr/m².1.731.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKullinggade gns: 22.536 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.276 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.515.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,54 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kullinggade 23A 5700 Svendborg	64 m²	2 m	21-02-2026	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Brogade 23, 1. 5700 Svendborg	69 m²	140 m	04-09-2025	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Lundevej 20A, 2. 5700 Svendborg	68 m²	521 m	18-12-2025	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Sankt Peder Stræde 7 5700 Svendborg	64 m²	159 m	28-04-2025	4.450.000 kr.	69.531 kr./m²
Møllergade 84A, st. 5700 Svendborg	68 m²	691 m	03-06-2026	1.380.000 kr.	20.294 kr./m²
Lundevej 20B 5700 Svendborg	66 m²	524 m	02-10-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Ørkildsgade 31, 2. 5700 Svendborg	69 m²	873 m	15-03-2026	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Møllergade 64H 5700 Svendborg	72 m²	556 m	13-03-2024	1.285.000 kr.	17.847 kr./m²
Toldbodvej 1A, 4. th 5700 Svendborg	64 m²	356 m	09-06-2025	970.000 kr.	15.156 kr./m²
Kastanie Alle 3, 1. 5700 Svendborg	70 m²	883 m	11-05-2026	1.775.000 kr.	25.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu