Kullinggade 7

Villa · 160 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 82 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 126.300 kr.
Offentlig grundværdi: 126.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.837 kr/m².4.022.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKullinggade gns: 32.059 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+44,80 pct.
3Lille grund til villaKun 82 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.373.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,90 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.373.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2020Bygget
2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kullinggade 36B 5700 Svendborg	115 m²	185 m	16-07-2024	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Brogade 12 5700 Svendborg	170 m²	73 m	11-04-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Strandvej 11 5700 Svendborg	156 m²	401 m	22-01-2026	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Korsgade 30 5700 Svendborg	152 m²	266 m	18-03-2025	3.825.000 kr.	25.164 kr./m²
Nannasvej 8 5700 Svendborg	159 m²	652 m	20-06-2024	4.600.000 kr.	28.931 kr./m²
Valdemarsgade 20 5700 Svendborg	150 m²	252 m	01-06-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Strandvej 54B 5700 Svendborg	160 m²	779 m	07-10-2025	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Sankt Knuds Vej 4 5700 Svendborg	156 m²	644 m	18-07-2024	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Willemoesvej 17 5700 Svendborg	172 m²	354 m	27-08-2024	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²
Egensevej 40 5700 Svendborg	158 m²	856 m	09-11-2023	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu