Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsvierparken 67

Rækkehus · 125 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 246 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
246 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.077.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.219 kr/m².5.702.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsvierparken gns: 44.765 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.114.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,93 pct. siden aug. 2025
787k2,7M4,7M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20256.500.000 kr.I dag · vores estimat6.114.824 kr.Markedet · 19921.104.500 kr.Markedet · 1993971.375 kr.Markedet · 19941.282.125 kr.Markedet · 19951.275.875 kr.Markedet · 19961.339.625 kr.Markedet · 19971.424.000 kr.Markedet · 19981.785.750 kr.Markedet · 19991.510.250 kr.Markedet · 20002.368.375 kr.Markedet · 20012.090.875 kr.Markedet · 20022.873.625 kr.Markedet · 20032.363.750 kr.Markedet · 20043.406.500 kr.Markedet · 20052.608.750 kr.Markedet · 20065.010.250 kr.Markedet · 20074.370.625 kr.Markedet · 20083.693.125 kr.Markedet · 20092.545.375 kr.Markedet · 20103.592.000 kr.Markedet · 20112.681.500 kr.Markedet · 20123.350.000 kr.Markedet · 20133.652.625 kr.Markedet · 20143.581.125 kr.Markedet · 20154.143.250 kr.Markedet · 20164.809.250 kr.Markedet · 20174.404.750 kr.Markedet · 20184.382.625 kr.Markedet · 20194.522.125 kr.Markedet · 20204.971.375 kr.Markedet · 20215.193.000 kr.Markedet · 20226.629.875 kr.Markedet · 20235.703.750 kr.Markedet · 20245.716.500 kr.Markedet · 20257.064.875 kr.Markedet · 20267.670.500 kr.Markedet · 20278.070.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.114.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsvierparken 43
2800 Kongens Lyngby		127 m²43 m16-05-20245.325.000 kr.41.929 kr./m²
Kulsvierparken 7
2800 Kongens Lyngby		127 m²112 m19-11-20245.650.000 kr.44.488 kr./m²
Kulsvierparken 37
2800 Kongens Lyngby		128 m²56 m07-04-20244.995.000 kr.39.023 kr./m²
Kulsvierparken 147
2800 Kongens Lyngby		128 m²157 m11-11-20256.770.000 kr.52.891 kr./m²
Kulsvierparken 133
2800 Kongens Lyngby		121 m²120 m09-10-20245.450.000 kr.45.041 kr./m²
Kulsvierparken 81
2800 Kongens Lyngby		119 m²45 m25-05-20255.495.000 kr.46.176 kr./m²
Kulsvierparken 79
2800 Kongens Lyngby		119 m²49 m19-03-20244.495.000 kr.37.773 kr./m²
Kulsvierparken 143
2800 Kongens Lyngby		130 m²134 m28-08-20256.496.000 kr.49.969 kr./m²
Kulsvierparken 31
2800 Kongens Lyngby		119 m²74 m09-07-20255.850.000 kr.49.160 kr./m²
Kulsvierparken 151
2800 Kongens Lyngby		142 m²158 m25-08-20256.495.000 kr.45.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden