Menu
For mæglere Log ind
Lundtoftevej 153B
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lundtoftevej 153B

Rækkehus · 149 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 571 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1990. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
284 m²
Grundareal
571 m²
Indbygget carport
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.912.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.336 kr/m².5.744.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 43.728 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk149 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1938-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering7.397.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,25 pct. siden jul. 2019
938k3,3M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20194.725.000 kr.29. feb. 20205.200.000 kr.I dag · vores estimat7.397.066 kr.Markedet · 19921.316.564 kr.Markedet · 19931.157.879 kr.Markedet · 19941.528.293 kr.Markedet · 19951.520.843 kr.Markedet · 19961.596.833 kr.Markedet · 19971.697.408 kr.Markedet · 19982.128.614 kr.Markedet · 19991.800.218 kr.Markedet · 20002.823.103 kr.Markedet · 20012.492.323 kr.Markedet · 20023.425.361 kr.Markedet · 20032.817.590 kr.Markedet · 20044.060.548 kr.Markedet · 20053.109.630 kr.Markedet · 20065.972.218 kr.Markedet · 20075.209.785 kr.Markedet · 20084.402.205 kr.Markedet · 20093.034.087 kr.Markedet · 20104.281.664 kr.Markedet · 20113.196.348 kr.Markedet · 20123.993.200 kr.Markedet · 20134.353.929 kr.Markedet · 20144.268.701 kr.Markedet · 20154.938.754 kr.Markedet · 20165.732.626 kr.Markedet · 20175.250.462 kr.Markedet · 20185.224.089 kr.Markedet · 20195.390.373 kr.Markedet · 20205.925.879 kr.Markedet · 20216.190.056 kr.Markedet · 20227.902.811 kr.Markedet · 20236.798.870 kr.Markedet · 20246.814.068 kr.Markedet · 20258.421.331 kr.Markedet · 20269.143.236 kr.Markedet · 20279.620.483 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
4.725.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.397.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte4.725.000 kr.
  • 1997nov.Ejerandel overdraget
  • 1990apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundtoftevej 151C
2800 Kongens Lyngby		82 m²32 m20-03-20243.750.000 kr.45.732 kr./m²
Kulsvierparken 151
2800 Kongens Lyngby		142 m²486 m25-08-20256.495.000 kr.45.739 kr./m²
Nøjsomhedsvej 4B
2800 Kongens Lyngby		141 m²561 m20-06-20246.575.000 kr.46.631 kr./m²
Granparken 153
2800 Kongens Lyngby		136 m²719 m07-03-20245.895.000 kr.43.346 kr./m²
Kulsvierparken 143
2800 Kongens Lyngby		130 m²541 m28-08-20256.496.000 kr.49.969 kr./m²
Kulsvierparken 147
2800 Kongens Lyngby		128 m²472 m11-11-20256.770.000 kr.52.891 kr./m²
Kulsvierparken 37
2800 Kongens Lyngby		128 m²539 m07-04-20244.995.000 kr.39.023 kr./m²
Kulsvierparken 7
2800 Kongens Lyngby		127 m²540 m19-11-20245.650.000 kr.44.488 kr./m²
Kulsvierparken 43
2800 Kongens Lyngby		127 m²556 m16-05-20245.325.000 kr.41.929 kr./m²
Nøjsomhedsvej 4A
2800 Kongens Lyngby		126 m²550 m24-11-20235.495.000 kr.43.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden