Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsvierparken 95

Rækkehus · 144 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 452 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.963.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.503 kr/m².5.767.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsvierparken gns: 44.765 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-32,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.622.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,45 pct. siden jun. 2015
907k3,1M5,4M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20153.955.000 kr.I dag · vores estimat6.622.668 kr.Markedet · 19921.272.384 kr.Markedet · 19931.119.024 kr.Markedet · 19941.477.008 kr.Markedet · 19951.469.808 kr.Markedet · 19961.543.248 kr.Markedet · 19971.640.448 kr.Markedet · 19982.057.184 kr.Markedet · 19991.739.808 kr.Markedet · 20002.728.368 kr.Markedet · 20012.408.688 kr.Markedet · 20023.310.416 kr.Markedet · 20032.723.040 kr.Markedet · 20043.924.288 kr.Markedet · 20053.005.280 kr.Markedet · 20065.771.808 kr.Markedet · 20075.034.960 kr.Markedet · 20084.254.480 kr.Markedet · 20092.932.272 kr.Markedet · 20104.137.984 kr.Markedet · 20113.089.088 kr.Markedet · 20123.859.200 kr.Markedet · 20134.207.824 kr.Markedet · 20144.125.456 kr.Markedet · 20154.773.024 kr.Markedet · 20165.540.256 kr.Markedet · 20175.074.272 kr.Markedet · 20185.048.784 kr.Markedet · 20195.209.488 kr.Markedet · 20205.727.024 kr.Markedet · 20215.982.336 kr.Markedet · 20227.637.616 kr.Markedet · 20236.570.720 kr.Markedet · 20246.585.408 kr.Markedet · 20258.138.736 kr.Markedet · 20268.836.416 kr.Markedet · 20279.297.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg
3.955.000 kr.
I dag · vores estimat
6.622.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg3.955.000 kr.
  • 2001dec.Ejerandel overdraget
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsvierparken 151
2800 Kongens Lyngby		142 m²118 m25-08-20256.495.000 kr.45.739 kr./m²
Kulsvierparken 143
2800 Kongens Lyngby		130 m²85 m28-08-20256.496.000 kr.49.969 kr./m²
Kulsvierparken 37
2800 Kongens Lyngby		128 m²106 m07-04-20244.995.000 kr.39.023 kr./m²
Kulsvierparken 147
2800 Kongens Lyngby		128 m²121 m11-11-20256.770.000 kr.52.891 kr./m²
Kulsvierparken 43
2800 Kongens Lyngby		127 m²92 m16-05-20245.325.000 kr.41.929 kr./m²
Kulsvierparken 67
2800 Kongens Lyngby		125 m²50 m18-06-20256.500.000 kr.52.000 kr./m²
Kulsvierparken 7
2800 Kongens Lyngby		127 m²162 m19-11-20245.650.000 kr.44.488 kr./m²
Kulsvierparken 133
2800 Kongens Lyngby		121 m²79 m09-10-20245.450.000 kr.45.041 kr./m²
Kulsvierparken 81
2800 Kongens Lyngby		119 m²54 m25-05-20255.495.000 kr.46.176 kr./m²
Kulsvierparken 79
2800 Kongens Lyngby		119 m²61 m19-03-20244.495.000 kr.37.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden