Kulsviervej 105

Villa · 184 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1970. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.827 kr/m².8.299.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 46.297 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.092.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,43 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.092.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervej 107 2800 Kongens Lyngby	158 m²	18 m	10-02-2026	10.650.000 kr.	67.405 kr./m²
Kulsviervej 94A 2800 Kongens Lyngby	158 m²	132 m	28-12-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Kulsviervej 93B 2800 Kongens Lyngby	139 m²	152 m	29-01-2024	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Kulsviervej 64 2800 Kongens Lyngby	136 m²	583 m	03-06-2025	7.395.000 kr.	54.375 kr./m²
Kulsviervej 86A 2800 Kongens Lyngby	128 m²	274 m	03-08-2026	7.011.000 kr.	54.773 kr./m²
Egegårdsvej 10 2800 Kongens Lyngby	177 m²	108 m	30-03-2025	9.995.000 kr.	56.469 kr./m²
Ørholm Stationsvej 2 2800 Kongens Lyngby	182 m²	488 m	17-11-2023	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
Danmarksvej 48A 2800 Kongens Lyngby	192 m²	349 m	05-12-2024	8.350.000 kr.	43.490 kr./m²
Sverigesvej 20A 2800 Kongens Lyngby	197 m²	224 m	04-12-2024	8.995.000 kr.	45.660 kr./m²
Lundtoftevej 155A 2800 Kongens Lyngby	177 m²	587 m	28-04-2026	9.700.000 kr.	54.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu