Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviervej 107

Villa · 158 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.240 kr/m².7.389.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 46.297 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 261% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2010+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering9.225.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,38 pct. siden maj 2001
1,0M3,6M6,1M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20011.121.837 kr.12. mar. 20142.950.000 kr.19. apr. 202610.650.000 kr.I dag · vores estimat9.225.365 kr.Markedet · 19921.163.354 kr.Markedet · 19931.183.262 kr.Markedet · 19941.229.240 kr.Markedet · 19951.395.140 kr.Markedet · 19961.529.914 kr.Markedet · 19971.753.484 kr.Markedet · 19982.034.724 kr.Markedet · 19992.162.704 kr.Markedet · 20002.907.832 kr.Markedet · 20012.633.386 kr.Markedet · 20022.539.692 kr.Markedet · 20032.385.484 kr.Markedet · 20042.684.578 kr.Markedet · 20053.360.818 kr.Markedet · 20064.310.872 kr.Markedet · 20074.395.244 kr.Markedet · 20085.191.406 kr.Markedet · 20093.873.844 kr.Markedet · 20103.661.018 kr.Markedet · 20114.236.138 kr.Markedet · 20124.121.746 kr.Markedet · 20133.949.368 kr.Markedet · 20144.092.516 kr.Markedet · 20154.572.046 kr.Markedet · 20165.514.990 kr.Markedet · 20175.153.960 kr.Markedet · 20185.651.502 kr.Markedet · 20195.706.012 kr.Markedet · 20207.091.672 kr.Markedet · 20216.412.904 kr.Markedet · 20227.704.080 kr.Markedet · 20237.080.770 kr.Markedet · 20247.709.610 kr.Markedet · 20258.515.568 kr.Markedet · 20269.888.114 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg
1.121.837 kr.
12. mar. 2014 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
19. apr. 2026 · Alm. Salg
10.650.000 kr.
I dag · vores estimat
9.225.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg10.650.000 kr.
  • 2015Bygget
  • 2014mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20152.950.000 kr.
  • 2001majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20151.121.837 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviervej 94A
2800 Kongens Lyngby		158 m²149 m28-12-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Kulsviervej 93B
2800 Kongens Lyngby		139 m²170 m29-01-20246.100.000 kr.43.885 kr./m²
Kulsviervej 64
2800 Kongens Lyngby		136 m²600 m03-06-20257.395.000 kr.54.375 kr./m²
Kulsviervej 86A
2800 Kongens Lyngby		128 m²291 m03-08-20267.011.000 kr.54.773 kr./m²
Sverigesvej 7B
2800 Kongens Lyngby		158 m²409 m19-08-20247.550.000 kr.47.785 kr./m²
Danmarksvej 46A
2800 Kongens Lyngby		159 m²372 m02-05-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Finlandsvej 14B
2800 Kongens Lyngby		155 m²411 m28-01-20257.500.000 kr.48.387 kr./m²
Kulsviertoften 46
2800 Kongens Lyngby		160 m²529 m02-01-20246.835.000 kr.42.719 kr./m²
Nøjsomhedsvej 41A
2800 Kongens Lyngby		144 m²81 m02-12-20257.900.000 kr.54.861 kr./m²
Norgesvej 5B
2800 Kongens Lyngby		168 m²304 m25-04-20249.200.000 kr.54.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden