Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviervej 110

Villa · 154 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 370 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.036.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.233 kr/m².7.570.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 46.297 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.528.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,72 pct. siden aug. 2021
1,0M3,5M5,9M8,4M10,8M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20215.895.000 kr.I dag · vores estimat7.528.974 kr.Markedet · 19921.133.902 kr.Markedet · 19931.153.306 kr.Markedet · 19941.198.120 kr.Markedet · 19951.359.820 kr.Markedet · 19961.491.182 kr.Markedet · 19971.709.092 kr.Markedet · 19981.983.212 kr.Markedet · 19992.107.952 kr.Markedet · 20002.834.216 kr.Markedet · 20012.566.718 kr.Markedet · 20022.475.396 kr.Markedet · 20032.325.092 kr.Markedet · 20042.616.614 kr.Markedet · 20053.275.734 kr.Markedet · 20064.201.736 kr.Markedet · 20074.283.972 kr.Markedet · 20085.059.978 kr.Markedet · 20093.775.772 kr.Markedet · 20103.568.334 kr.Markedet · 20114.128.894 kr.Markedet · 20124.017.398 kr.Markedet · 20133.849.384 kr.Markedet · 20143.988.908 kr.Markedet · 20154.456.298 kr.Markedet · 20165.375.370 kr.Markedet · 20175.023.480 kr.Markedet · 20185.508.426 kr.Markedet · 20195.561.556 kr.Markedet · 20206.912.136 kr.Markedet · 20216.250.552 kr.Markedet · 20227.509.040 kr.Markedet · 20236.901.510 kr.Markedet · 20247.514.430 kr.Markedet · 20258.299.984 kr.Markedet · 20269.637.782 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2021 · Alm. Salg
5.895.000 kr.
I dag · vores estimat
7.528.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg5.895.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviervej 107
2800 Kongens Lyngby		158 m²118 m10-02-202610.650.000 kr.67.405 kr./m²
Kulsviervej 94A
2800 Kongens Lyngby		158 m²260 m28-12-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Kulsviervej 93B
2800 Kongens Lyngby		139 m²285 m29-01-20246.100.000 kr.43.885 kr./m²
Kulsviervej 64
2800 Kongens Lyngby		136 m²711 m03-06-20257.395.000 kr.54.375 kr./m²
Kulsviervej 86A
2800 Kongens Lyngby		128 m²403 m03-08-20267.011.000 kr.54.773 kr./m²
Finlandsvej 14B
2800 Kongens Lyngby		155 m²509 m28-01-20257.500.000 kr.48.387 kr./m²
Nøjsomhedsvej 36A
2800 Kongens Lyngby		144 m²105 m21-04-20247.200.000 kr.50.000 kr./m²
Nøjsomhedsvej 41A
2800 Kongens Lyngby		144 m²113 m02-12-20257.900.000 kr.54.861 kr./m²
Danmarksvej 46A
2800 Kongens Lyngby		159 m²407 m02-05-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Sverigesvej 7B
2800 Kongens Lyngby		158 m²497 m19-08-20247.550.000 kr.47.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden